Střecha (rekonstrukce / nová krytina)

Než začnete

• Mějte písemnou smlouvu o dílo — rozsah, cena, termín, záruka.
• Požadujte položkový rozpočet (cena za m²/ks), ne „cenu na klíč od oka“.
• Záloha přiměřená (max ~30 %), zbytek po dokončení etap.
• Ověřte firmu: IČO, reference, pojištění odpovědnosti.

Postup krok za krokem

1. 1.

   Demontáž staré krytiny a oplechování

   Sejmutí krytiny, latí, klempířských prvků a poškozené izolace až na krov, postupně po menších plochách.

   Na co pozor: Zakrytí odhalené konstrukce před deštěm; azbest u starých eternitových šablon = nebezpečný odpad, autorizovaná likvidace.

   Častá chyba: Demontovat celou střechu najednou a nechat krov nechráněný.

2. 2.

   Kontrola a oprava krovu

   Posouzení nosné konstrukce, výměna napadeného/nahnilého dřeva, ošetření proti dřevokaznému hmyzu a houbám.

   Na co pozor: Napadené dřevo odřezat min 0,5 m za hranici zdravého; při zásahu do krokví posouzení statikem.

   Kde nešetřit: Diagnostika krovu a chemické ošetření — skrytá vada = opakovaná rekonstrukce.

3. 3.

   Pojistná hydroizolace (difuzní fólie)

   Doplňková HI na krokve/bednění, pásy od okapu nahoru; typ a třída dle sklonu, krytiny a požadavků (obytné podkroví).

   Na co pozor: Rozhoduje difuzní propustnost (sd) — difuzně otevřenou lze klást na izolaci, uzavřenou nutno odvětrat i zespodu.

   Častá chyba: Záměna difuzně otevřené/uzavřené fólie; PHI bez kontralatí (chybí spodní větraná mezera).

   [SPORNÉ] přesahy dle sklonu (do 25° = 200 mm, do 30° = 150 mm, nad 30° = 100 mm) a volba stupně/třídy PHI dle tabulky ČSN 73 1901.

4. 4.

   Kontralatě a latě

   Kontralatě ve směru spádu (větraná mezera + kotvení fólie), na ně příčné nosné latě dle typu tašky a sklonu.

   Na co pozor: Větrací mezera pod krytinou min ~20 mm; latě běžně 50/30–60/40 mm.

   Kde nešetřit: Větraná mezera (kontralatě) — bez ní se nevětrá vlhkost; spojovací materiál odolný proti korozi.

   [SPORNÉ] rozteč latí 300–380 mm dle profilu a výrobce; přesnou hodnotu dává podklad výrobce.

5. 5.

   Pokládka skládané krytiny

   Okapní/okrajové tašky, rozměření do řad, pokládka zdola; řezané a okrajové tašky mechanicky kotvit.

   Na co pozor: Dodržet bezpečný sklon (BSS) dle profilu; pálenou/betonovou nelze pod 10°. Sněhové zachytávače dle oblasti.

   [SPORNÉ] BSS a kotvení dle profilu a výrobce (např. Tondach Bobrovka: bezpečný 30°, min 20°); do 45° bez kotvení, výš každá 3./každá taška.

6. 6.

   Klempířské prvky (oplechování, žlaby, svody)

   Okapní plech, žlaby a svody, oplechování úžlabí, komínů a prostupů; větrací pás/mřížka v okapu.

   Na co pozor: Kompatibilní kovy (vyhnout se Cu/Zn/Al galvanickému článku); PHI vyústit nad okapní plech do žlabu.

   Kde nešetřit: Úžlabí a oplechování komínu — nejčastější místa zatékání.

7. 7.

   Hřeben, nároží a prostupy

   Suchá montáž hřebenáčů na větrací pás hřebene s příchytkami; prostupové a větrací tašky.

   Na co pozor: Odvod vzduchu v hřebeni musí navazovat na přívod v okapu, jinak ventilace nefunguje.

   [SPORNÉ] suchá montáž hřebenáčů (moderní standard) vs kladení do malty (nevětrané — nevhodné u zatepleného podkroví).

Projekt / povolení: Výměna krytiny za stejný typ bez zásahu do krovu a vzhledu obvykle bez ohlášení. Zásah/výměna krovu → povolení + statik; změna tvaru/sklonu, vikýře, střešní okna → ohlášení/povolení. Památková zóna/památka → závazné stanovisko památkové péče.

Materiál — kde nešetřit

• ✓Diagnostika krovu a chemické ošetření — skrytá vada = opakovaná rekonstrukce.
• ✓Větraná mezera (kontralatě) — bez ní se nevětrá vlhkost; spojovací materiál odolný proti korozi.
• ✓Úžlabí a oplechování komínu — nejčastější místa zatékání.

Orientační cena

Přesnou cenu určí až zaměření — závisí na rovnosti podkladu, objemu, formátu materiálu a přístupnosti. Bez DPH.